À Vendre: Maison unifamiliale
€ 300.000,00
Au calme dans une impasse maison 3 façades 3 chambres sur 2,90 ares
Description
Au calme et située dans une impasse, cette maison villageoise 3 façades est implantée sur un terrain de 2 ares 90 ca. L’emprise au sol du bâti est d’environ 90m2 selon cadgis avec une façade à rue de 5,6 mètres et une profondeur de 13 mètres. Un accès direct au jardin et à une annexe en dur d'environ 9m2 est présent via la voie publique. Cette annexe est électrifiée mais à rénover.
Via un accès dans le fond de son jardin, ce bien offre la particularité d’accéder directement à l’école primaire voisine…
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc conduisant au living de 45m2 équipé d’un superbe insert récent. Les fenêtres sont équipées d’un volet roulant. La cuisine équipée est ouverte sur la terrasse et le jardin via une porte fenêtre équipée d’un volet roulant électrique.
Les murs particulièrement épais confèrent à la maison une température très agréable été comme hiver.
Un vaste hall de nuit de 12 m2 distribue 3 belles chambres et la salle de bain et de douche ainsi que la buanderie donnant sur la terrasse.
Chambre principale de 14m2 avec armoires dressing intégrées et un accès sur la terrasse de l’étage, chambre 2 de 17m2 avec deux fenêtres et volets du côté de l’impasse ainsi que son grand dressing. Chambre 3 mansardée à l’étage supérieur de 15m2 avec son vélux du côté de l’impasse. Salle de bain, salle de douche et buanderie ont un accès sur la terrasse de l’étage.
La cave et chaufferie de 20 m2 est accessible par trappe via le living. La chaudière est neuve.
Un bien au calme, facile d’accès à la sortie de Nivelles en direction de Seneffe.
Infos financières
Prix |
€ 300.000,00 |
Droits d'enregistrement et honoraires |
€ 21.622,96 |
Revenu cadastral |
€ 399,00 |
Revenu cadastral indexé |
€ 761,00 |
Précompte immobilier |
€ 456,12 |
Année Précompte immobilier |
2022 |
Situation géographique
Commune |
Arquennes |
Environnement |
Village |
Aménagement
Atelier |
9 m² |
atelier ou autre au fond du jardin.Construit en dur et équipé d'électricité, il est à rénover. |
Salle de bains 1 |
10 m² |
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Salle de bains 2 |
7 m² |
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Débarras |
4 m² |
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Chaufferie |
20 m² |
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Dressing |
4 m² |
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Cave |
20 m² |
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Cuisine 1 |
17,5 m² |
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Living |
45 m² |
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Hall de nuit |
12 m² |
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Chambre à coucher 1 |
14 m² |
|
Chambre à coucher 2 |
15 m² |
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Chambre à coucher 3 |
17 m² |
|
Terrasse |
9 m² |
|
Relatif à la construction
Type de construction |
3-façades |
Année de construction |
1900 |
Année de rénovation |
2000 |
Chambres à coucher |
3 |
Toilettes |
2 |
Etat |
Bon état |
Superficie du terrain |
290 m² |
Surface de construction |
193 m² |
Surface habitable |
150 m² |
Surface rez-de-chaussée |
93 m² |
Surface 1er étage |
83 m² |
Surface 2me étage |
25 m² |
Largeur du lot |
5,60 m |
Profondeur du lot |
39 m |
Largeur de façade |
5,60 m |
Nombres d'étages |
3 |
Nombre de façades |
3 |
Profondeur rez-de-chaussée |
13 m |
Profondeur étage |
13 m |
Division cadastrale |
52003 |
Section cadastrale |
B |
Nature cadastrale |
03748 |
Numéro du lot |
B570l |
Valeur PEB (Émission de CO2) |
54 |
Attestation contrôle électrique |
Obtenu, pas conforme |
Données PEB
n° PEB |
20230609018636
|
Label énergétique |
D
|
Valeur CPE par an |
57314 kWh/an
|
Valeur PEB |
296 kWh/m²
|
L'Aménagement du territoire
Destination récente |
Non communiqué
|
Autres Infos
Disponible |
A l'acte, après le paiement |
Jardin présent |
Oui |
Surface du jardin |
200 m² |
Nombre de douches |
1 |
Nombre de feu ouvert |
1 |
Distance transports en commun |
100 m |
Distance magasins |
100 m |
Distance écoles |
100 m |
Confort
Type de cuisine |
Cuisine équipée |
Type salle de bain |
Equipé |
Chauffage |
Gaz naturel |
Description chauffage |
chaudière neuve |
Chaudière |
Individuelle |
Chauffage central |
Oui |
Menuiseries extérieures |
Bois |
Volets |
Oui |
Vitrage |
Double vitrage |
Alarme |
Oui |
Raccordement éléctricité |
Oui |
Raccordement aux égouts |
Oui |
Raccordement gaz |
Oui |
Raccordement téléphone |
Oui |
Raccordement internet |
Oui |
Raccordement eau |
Oui |