Description

FAIRE OFFRE. Maison ardennaise 4 façades en pierre de pays sur un terrain de 2300 m², située dans le village de Bellevaux, commune de Bouillon. Le village est au calme et proche des grands axes avec des zones commerciales. Ce bâtiment est à rénover et profite d'un beau et grand terrain.
3 lots possibles (+ 1 atelier?). Le bâti offrant une façade de 25m et jusqu'à 27m de profondeur pour la grange. Moyennant permis, elle serait divisible en 3 lots (voire 4). Soit la bâtisse en deux ou trois lots + le terrain voisin de 7 ares pour la construction d'une 3 façades. Le bien jouit de 500m2 de surface au sol au total. Il se situe sur un terrain d'environ 23 ares (Voir limite au plan) La partie maison offre une surface au sol de +/-100m2 x 3 niveaux + cave. 4 pièces par niveaux habitable + grenier. La grange attenante à la maison offre de beau volumes et 250m2 au sol. Elle se développe sur 2 niveaux avec possibilité d'un troisième. Soit un potentiel énorme pouvant atteindre près de 1000m2 au total. 2 accès voitures dans la grange et de nombreux parkings possibles. Le mur aveugle mitoyen gauche en pierre nécessite une intervention au vue des fissures existantes. Le terrain à gauche de la bâtisse (environ 7 ares) est vendu avec la maison et il offre la possibilité d'y construire une maison 3 façades contre le mitoyen de la maison.
À vos projets moyennant un permis d'urbanisme.
Elle est toute proche de la Vallée de la Semois, des promenades et des sites touristiques.
Transports en commun,TEC Namur - Luxembourg – 8 . TEC Namur - Luxembourg - 8b .TEC Namur - Luxembourg - 45
Transports: 10 minutes en voiture de la gare "Paliseul".
Une station de recharge électrique à 4 minutes en voiture.
Tourisme: Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon"
"Ferme Des Fées" et zoo "Parc Animalier De Bouillon".
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 9 minutes en voiture.
Magasins: supermarchés "Aldi Bouillon", "Carrefour Market Bouillon" et "Colruyt Bouillon" à moins de 10 minutes en voiture).
Villes proches: Luxembourg en moins d’une heure et environ 40 minutes de Charleville-Mézières en voiture.
Éducation: école secondaire "Institut Sainte-Marie"
école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale. La crèche la plus proche est "B. P." à 5 minutes en voiture.

Infos financières

Prix € 260.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 19.195,37
Revenu cadastral € 456,00

Situation géographique

Adresse Abbé Aubry 6
Commune Bellevaux (6834)
Environnement Village

Aménagement

Atelier 250 m² surface grange et remise au sol.
Cave 14 m² 425x330 voutée en pierre de schiste
Chambre à coucher 1 18,5 m² 370x500 au rez.
Chambre à coucher 2 16 m² 350x450
Chambre à coucher 3 16 m² 350x450
Chambre à coucher 4 22 m² 530x415
Chambre à coucher 5 18 m² 510x350
Cuisine 1 16,5 m² 450x365
Garage 250 m² La grange offre la possibilité de nombreux parking, hauteur moyenne 235cm.
Grenier 1 90 m² 900x1000
Grenier 2 250 m² plateau 1er de la grange soit 17m x 15mFaîte à 12 mètres du rez et 9,5m de l'étage.Gouttières à 4m de l'étage.Porte cochère 330x410
Living 36 m² 400x430 + 500x370 en enfilade.
Salle à manger 19 m² 420x450

Autres Infos

Disponible immédiatement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 1100 m²
Orientation du jardin S
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 10

Données PEB

n° PEB 20210329008594
Label énergétique G
Valeur CPE par an 131424 kWh/an
Valeur PEB 581 kWh/m²
581

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Année de construction 1900
Chambres à coucher 5
Toilettes 1
Etat A rénover
Superficie du terrain  2300 m²
Surface habitable   1000 m²
Surface rez-de-chaussée 500 m²
Largeur du lot 46 m
Profondeur du lot 55 m
Largeur de façade  25 m
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Division cadastrale 2eme
Section cadastrale A
Numéro du lot 53f (partie)
Valeur PEB (Émission de CO2) 1857
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort

Chauffage Bois

L'Aménagement du territoire

Destination récente Non communiqué

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